房子交房后的验房是一个细致且要紧的过程，以下是一份详细的验房步骤和需要注意的地方：
1、筹备工作
资料筹备：购房合同：知道房子的具体状况，包含面积、结构、交房时间等。
验房工具：筹备卷尺、垂直测试仪、电笔、水平仪、强光手电、照相机等工具。
验房表格：列出验房项目和需要注意的地方，逐一检查并记录。
时间选择：选择白天进行验房，光线充足，可以更了解地看到房子的细节。
合理分配时间，每一个房间都要进行详细检查，防止匆忙了事。
2、验房步骤
检查房子结构：检查房子是不是有明显裂缝、空鼓、渗水、发霉等现象。
用小锤轻敲墙面，听声音是不是空洞，检查是不是有空鼓现象。
检查地面是不是平整，有无裂缝、空鼓。
用水平仪测试房间每个角落，确保地面平整度。
检查门窗水平：检查门窗是不是有变形、损毁等状况。
开关门窗，察看是不是顺畅，密封条是不是完好，玻璃是不是完好无损。
检查阳台：检查阳台的排水系统是不是正常，有无积水现象。
检查阳台栏杆的结实程度，确保安全。
检查电路：用电笔检查每个插座是不是有电，确保电路正常。
检查配电箱，每个开关、漏电保护器是不是正常工作。
检查水路：打开每个水龙头，检查水压是不是正常，排水是不是顺畅，有无漏水现象。
检查厨房、厕所的排水系统是不是正常，有无堵塞或渗漏。
检查煤气表是不是安装完毕，煤气管道是不是有漏气现象，可以用肥皂水涂抹管道接口，察看是不是有气泡产生，测试是不是漏气。
检查室内设施：检查每个橱柜、抽屉是不是完好，开关是不是顺畅。
检查厨房电器（如烟草机械、灶具）是不是安装到位，是不是正常工作。
检查马桶、洗手盆、浴缸、淋浴房等设施是不是安装完好，有无损毁。
检查厕所的防水状况，用水测试地漏排水是不是顺畅。
检查隐蔽工程：对于电线、电缆、管道等隐蔽工程，要特别注意，确保工程水平。
检查房子面积：用卷尺等工具测量房子的实质面积，与购房合同中的面积进行对比，确保面积一致。
3、需要注意的地方
记录问题：对于发现的问题，务必详细记录并拍照，便于后续与开发商交流。
对照合同：将验收过程中发现的问题与购房合同、建筑图纸进行对照，确保房子水平符合合同约定。
准时交流：对于验收过程中发现的问题，要准时与开发商交流，需要整改。
签署文件：在问题彻底解决前，不要随便签署验收合格单。
验收合格后，购房者与开发商办理交房手续，签署《房子出货书》。
保留证据：购房者应保留好购房合同、验房表格、照片等证据，以备后续维权之需。
专业测试：对于一些需要专业常识和设施才能测试的问题（如甲醛含量、空风韵量等），购房者可以委托专业机构进行测试。
综上所述，房子交房后的验房是一个复杂而细致的过程，需要购房者拥有肯定的常识和技能。通过详细的筹备工作、全方位的检查步骤和严格的需要注意的地方，购房者可以有效地验收房子，确保房子的水平和安全。
